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大发快乐8官网-快乐八-多家电子烟品牌正热火朝天地品宣

丽江失意,赣州拿地,港商李亚鹏9年创业梦

“世界知名儿童文化主题IP综合体”或指向郑州中国文谷内的泰迪城项目。按照拿地时的条件,河南中书置业须在2020年8月之前完成该项目的建设,并投入运营。投中网从多位郑州中国文谷内住宅项目销售人员处获悉,泰迪城项目目前正在建设,主体建筑“已经出地面”,但完工或将等到2020年底或2021年。

据电子烟大世界统计,今年至少有50家电子烟品牌拿到了融资,融资金额超过了12亿元。在电子烟品牌公开回应中,YMK品牌、雪岚就在强调,其品牌优势一直是线下渠道,未来将加强线下全渠道布局,加快新零售脚步,继续深耕“渠道为王,终端为王”的战略与路径。

金科股份与中书控股在郑州中国文谷的合作,或许称得上李亚鹏在丽江失利后的新探索。上述楼盘销售人员告诉投中网,郑州中国文谷内的文创项目及泰迪城的运营方是中书控股,而房屋建设等则属于地产商金科股份的职责范畴。

正如中书投资总经理施宝成曾在公开场合提及的那样,未来中书控股非常坚定地做中国文化产业资源整合运营商,不再碰触自己不擅长的事情。

2017年,李亚鹏开始了“中国文谷”的第一次尝试——郑州中国文谷。但投中网发现,随着“中国文谷”第二个项目赣州中国文谷的成功拿地,郑州中国文谷或难以在规定时间内完成施工并投入运营。

7月国内电子烟一次性小烟出货量显示,Flow福禄月出货量达260万,RELX悦刻30万,而烟弹出货量,RELX悦刻高达800万,魔笛115万,Flow福禄100万,vvild小野80万,前十名出货量共计为1400万。

北京市控制吸烟协会会长张建枢《科创板日报》记者采访时表示,去年8月《通告》仅是部门规则,执行力度不够,没有明确发挥作用。张建枢认为《通告》是第一步,还需要进一步细化,要有“利剑”法则和具体执行的标准,“违法了以后怎么处罚,谁来罚,处罚的责任人是谁,这样才能有力度执行”,因为“没有长牙的法规就形同虚设,无法把电子烟网络销售渠道斩断”。

除了中书控股,张萍担任法人的公司一共8家,担任股东的公司11家,掌握32家公司的实际控制权。这些由张萍实际掌控的公司中,25家为“中书系”公司,另外7家则涉足科技、文化传播、餐饮等行业。

事实上,李亚鹏的资产状况相对复杂,其在内地公司的股权关系与其母亲及哥哥频繁交织。李亚鹏目前在内地目前的主要业务——文娱地产,皆依靠“中书控股”为主干向下发展。而中书控股的控制权就掌握在李亚鹏的妈妈张萍手中。

江西省土地使用权网上交易系统显示,赣州中书拍卖竞得的土地为赣州市蓉江新区的两宗商业用地和两宗商住用地,总面积为22万平方米。其中,商业用地8.9万平米,约占总面积40.4%;商住用地13.1万平方米,约占总面积59.6%。拍得土地的价格为7.8亿元,每平米价格约为3396.1元/平米,低于蓉江新城内近期另一笔商住及商用地块5379.4元/平米的成交价格。

各行各业都在等“国标”落地,电子烟目前处于无产品标准、无质量监管、无安全评估的“三无”状态。实际上,2017年10月,国家标准计划《电子烟》立项,由全国烟草标准化技术委员会归口上报及执行,主管部门为国家烟草专卖局。

丽江项目的失败让李亚鹏一度卷入诉讼,成为“被执行人”。彼时,李亚鹏、中书控股等原股东因帮助丽江项目公司发展欠下不少债务,无法支付这4000万。此后,双方围绕这笔到期债权开始漫长诉讼。

电子烟是即时消费品,“因为线下网点比较少,我了解很多品牌烟弹都是在网上销售。”业内人士王玲(化名)透露:“各个品牌完善渠道布局也需要一定周期,这是行业共同面对的难题”。

投中网发现,在当时土地使用权挂牌出让公告对施工完成时间有着明确规定。根据规定:竞买人需在该地块上建设世界知名儿童文化主题IP综合体;需在土地成交后三年内项目全部建成并投入运营;该项目须先于住宅项目开工建设。

对此,赣州市国土空间用途管制处一相关工作人员告诉投中网,用地条件由该部门制定,但在拍卖前他们并不知道赣州中书会来拿地,公开拍卖对大家都公平。

2019年9月18日,有关部门对李亚炜发放了一份限制消费令,案件可追溯至一部由李亚鹏作为出品人的电视剧——《神医大道公前传》。2019年4月,围绕该剧投资、拍摄、版权问题产生的官司迎来终审判决,李亚炜及其作为法人的北京世纪春天、东阳万瑞达最终败诉,成为案件被执行人。股权变更信息透露,李亚鹏也曾是这家公司的投资人,但却在纠纷中的2016年9月撤股,只担任该公司高管职位。

文丨詹方歌编辑丨陈姿羊来源丨投中网零度工作室在赣州拿地之前,李亚鹏已在地产行业沉浮9年,涉足项目包括丽江雪山艺术小镇和郑州中国文谷。不过,投中网调查发现,在高调布局赣州背后,李亚鹏旗下这两处地产项目进展并不顺利:丽江雪山艺术小镇控制权早已拱手让人;而郑州中国文谷内的项目或无法实现拿地时“三年内建成”的要求。

“消费者买了你的产品以后,后面持续要买烟弹,最方便渠道就是上天猫京东。”电子烟品牌洇味CEO唐艳华接受《科创板日报》记者采访时表示,“如果渠道和网点不够,我买了你烟杆,却没有地方买到你的烟弹,这就会有很大的影响。”

电子烟吸引手机产业链人士的重要原因在于,“渠道共用”,如同当年vivo、OPPO、魅族是从VCD、DVD、MP3 和蓝光 DVD等过渡到手机行业。比如目前电子烟常规代理模式,通过省代制,一二级代理商制等途径将电子烟发放到各个省市。

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投中网致电金科股份董秘办,对方回复称,目前提供给河南中书置业的这笔担保额度并未使用,公司此番取消是为了其他需要额度的公司提供担保。

相比较而言,电子烟禁售网上销售令的快速落地,对此电子烟品牌没有准备好。各大品牌疯狂跑马圈地的同时,热门地段“抢”独家,“商场店铺租金趁机涨价,包括便利店、饭店、KTV、酒吧、棋牌室、夜店场所,成为电子烟品牌争夺的热点。”王玲说,“进店费不便宜,品牌建设费成本更高。”“你砸几个音乐节,120万到150万。”“小野1000万请陈冠希代言,至少从经销商的态度完全不一样”。

此次拍得4处地块的主体公司为“赣州中书资源置业有限公司”(下称“赣州中书”),多个交叉信息表明,该公司为李亚鹏及中书控股的相关公司。

即使是刚上线电子烟iGEK α背后宸极实业,整个研发和供应链团队均来自华为、联想、小米,AUV电子烟母公司鼎智通讯是国内最大的手机主板供应商之一,公司大部分员工来源于TCL、OPPO、金立等手机企业。

根据天眼查数据显示,全国有近9500家电子烟企业。其中,2016、2017、2018年的新注册企业数均超过1000家,2019年电子烟开始有资本介入,迅速形成风口,截止今日,电子烟企业已新增超2000家。

按照24个月项目周期,该标准原本预期将在2019年10月发布。《科创板日报》记者了解到,《电子烟》强制性国家标准已经审查完毕,进入批准环节,按照项目进度或会在近期公布。

FLOW福禄8月1日在阿里零售通首发,直接布局线下百万门店。悦刻推出“百人千店”的线下策略,小野刚刚在浙江召开招商大会,大力扶持全国各地体验店、专柜、店中店。“无论你是什么店,只要人流量大,做上小野陈冠希灯箱,就有6000元补贴”。

投中网尝试向河南中书置业核实上述情况,截至发稿,尚未获得回复。除了施工进度外,金科置业的一纸取消担保公告或许透露了河南中书置业此前4亿元借款的变数。作为间接第一大股东,金科股份不但曾答应为河南中书置业提供不超过14亿元的财务资助,而且还答应为其提供10亿元担保。

因尚未发力,在小野旗舰店中,销量最高的为三支装99元的烟弹,月销量6500+,电子烟市场耕耘已久的RELX悦刻,也是烟弹最为畅销,同样三支装99元售价,月销量达到惊人的15万+。仅天猫旗舰店单一产品,月销售额约150万。

小野彭锦洲接受《科创板日报》记者采访时透露,小野是传统的渠道架构,线上占比20%多,主要市场在线下。悦刻电子烟CEO汪莹也曾透露,线上线下销售额大概是“1:2、1:3”。

李亚鹏与赣州的“缘分”可以追溯到2017年。彼时,李亚鹏曾前往赣州蓉江新区考察,并表示会将“书院中国公益计划”带到该市。同年,李亚鹏旗下公益基金“北京市书院中国文化发展基金会”曾为“江西赣州书院项目”募资60万元。投中网发现,2018年该基金会这一江西项目上支出为54万元,并成为当年基金会的最大一笔支出。

除内地公司外,李亚鹏的资本布局已延伸至香港。投中网从公开渠道查询得知,李亚鹏本人已持香港身份,且拥有三家注册于香港的公司:中国书院酒店(香港)管理有限公司、中国书院地产有限公司、嫣然天使基金会有限公司,其中前两者为私人股份有限公司,后者则为担保有限公司。

王玲透露:“国内电子烟市场一直是渠道大于品牌大于产品。产品在深圳有完整的供应链,工厂有成熟的模具,OEM/ODM两三周就能给到产品,一个月都算慢,但是渠道不行, 需要砸钱砸出来。”

铁打的烟杆,流动的烟弹。对于电子烟用户而言,烟弹是刚需常备品,而天猫和京东成为消费者购买烟弹的重要渠道。

禁令发布18个小时(截至11月2日10时)后,包括头部已经表态商家在内,RELX悦刻、Flow福禄、vvild小野、魔笛、YOOZ柚子、IQOS电子烟在天猫、京东仍然正常销售。双十一不仅是用户“囤”烟弹的好时机,醒目的狂欢大促红色标识,提醒着这是年度冲量的关键节点,也是商家难以割舍的希望。

按照每支33元的市场定价,仅烟弹出货量前十市场消费金额每月高达4.6亿元。磁晅资本联合创始人唐德川透露,截至目前,国内电子烟市场消费金额达到40亿元,从业人员已高达150万。

业内人士认为,电子烟禁售网上销售的影响在于,用户烟弹购买变得十分“麻烦”,商家需要加快铺设线下渠道体系,跑马“抢”地。

李亚鹏改变的还有他的另一个身份。投中网发现,李亚鹏已经拿到香港身份,且拥有三家香港公司。而其在内地的资本布局,与母亲和哥哥李亚炜紧密相关。近年来,李亚鹏活跃在地产及文娱领域的头衔皆为“中书控股董事长”,但以该公司为中心的“中书系”,则几乎都由母亲张萍持股,其中部分公司卷入官司,成为被执行人。

跨界的原因是唐艳华在从事多年的互联网金融业务,积攒了覆盖全国的线下渠道资源,一直试图在渠道上叠加新的产品。“去年一个偶然的机会接触到另外一家电子烟的创始人,他的烟产品出来了,但是渠道没打开,就想借助我们的渠道。”

值得一提的是,其中一家公司“赣州泰迪冰雪商业管理有限公司”,从名字上看,与“中书系”此前在郑州布局的泰迪城颇为相似。郑州当地房产销售人员告诉告诉投中网,该地中国文谷内将建成的泰迪城项目将有五层,三、四层也为滑雪场。

“我们希望监管政策早点出来,严格对行业进行约束和规范,这样能把一些较不良的品牌被淘汰出去。”唐艳华表示,因为有益于行业发展,她并不担心网路禁售。她关心的是,“未来实体店的监管,会不会也同烟草一样,需要办理专卖许可证,排队办证需要时间,到时候资金面会承压。”

2018年3月,该案终审判决,李亚鹏一方须支付该笔款项。但在之后的民事裁定中,北京市高级人民法院指令再审本案,且再审期间中止原判决的执行。投中网查询发现,目前中国执行信息公开网并无李亚鹏的被执行人身份。天眼查信息显示,李亚鹏持有的该丽江项目公司价值7279.35万元的股权,因此案被冻结至2022年9月9日。

投中网发现,目前由李亚鹏母亲及哥哥掌控的公司中不少已经被标记为异常经营,在业公司也频繁被卷入官司,成为被执行人。例如由李亚鹏的哥哥李亚炜控制的“北京世纪春天影视文化传媒有限公司”。

2018年8月28日,国家市场监督管理总局、国家烟草专卖局发布了《关于禁止向未成年人出售电子烟的通告》,此次的《通告》是两部委在2018年8月政策基础之上的又一次重申。

担保额度的取消是否意味着平安银行为河南中书置业提供的4亿元借款出现变数?金科股份董秘办对此称“并不清楚”。投中网亦未能就此事获得河南中书置业的答复。

这一次通告力度加强,国家烟草专卖局政策解读中表示,接下来将进一步强化社会各界保护未成年人免受电子烟侵害的意识;并加强与相关部门的协同配合,查处违法违规制售电子烟行为。

投中网就与政府合作拿地一事,致电赣州中书(该公司联系方式与中书控股相同),对方回复称:“你打错了,我们这边没有这个事(郑州及赣州项目)。”

目前,李亚鹏的赣州项目正在紧锣密鼓布局当中。投中网查询发现,“中书系”在赣州新增5家公司,注册时间在2019年4月至10月底期间,业务涵盖酒店、商业管理等。

天眼查信息显示,目前李亚鹏本人参股的公司仅有四家。其中,北京喜纳科技有限公司正为最高人民法院公示的失信公司;北京世纪春天影视策划有限公司、东阳世纪春天影视策划有限公司被列入企业经营异常名录;丽江雪山投资有限责任公司(即上述丽江项目公司)股权已被冻结。

赣州中书此次拿地得到了当地政府的积极响应。拍卖结束后的第二天,江西省自然资源厅党组书记张圣泽等人来到蓉江新区调研,李亚鹏则作为中书控股董事长向其介绍了赣州中国文谷项目的进展情况。

施宝成口中“不擅长的事情”,直指中书控股多年前的第一个地产项目——丽江雪山艺术小镇。在2015年举办的第七届地产中国论坛上,他在发言中反思了中书控股在丽江项目上的失误:“在过往的一年半的时间里面,我们用非常深刻的教训体会到一件事情,就是买过房子不等于能造房。”

而在该4处地块拍卖期间,外界就曾传出赣州中书“定向拿地”的质疑。比如,在相关拍卖条件中就明确提及:“宗地须引入已获得不少于五家世界著名国家级博物馆文创项目代理及运营授权的文创产业项目”。中书系恰好符合这一条件,其旗下的文创电商平台“艺莲公园”,目前已获得包括大英博物馆、故宫博物院在内的多家博物馆文创运营权。

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本文来源:大发快乐8官网 责任编辑:万森彩票app2019年11月22日 22:33:08

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